Biuro konstrukcyjne · żelbet · stal · drewno
Po nas się nie poprawia.
Projektujemy konstrukcje dla generalnych wykonawców, deweloperów, architektów i inżynierów. Od domu jednorodzinnego po hale produkcyjne, biurowce i duże osiedla mieszkaniowe. Dokumentacja, z której buduje się bez jednego telefonu do projektanta.
- materiały, jedna odpowiedzialność
- 3
- rewizji po wydaniu, do których dążymy
- 0
- na odpowiedź na zapytanie
- 24 h
Dla kogo
Cztery strony budowy. Jedna dokumentacja.
Generalni wykonawcy
Rysunki, z których od razu zamawia się stal i szalunki. Wykazy zgodne z rysunkami, bo liczone z tego samego modelu. Odpowiadamy na pytania z budowy tego samego dnia.
Deweloperzy
Konstrukcja optymalizowana pod PUM i koszt, nie pod komfort projektanta. Warianty policzone przed decyzją, nie po niej. Terminy, które da się wpisać do harmonogramu.
Architekci i biura
Nie mówimy „nie da się”. Mówimy, ile to kosztuje i co trzeba zmienić o dziesięć centymetrów, żeby forma została. Pracujemy na twoich plikach DXF, DWG i IFC.
Inżynierowie i biura branżowe
Podwykonawstwo konstrukcji, sprawdzenia, ekspertyzy, wzmocnienia. Dokumentacja w standardzie, który przejdzie każde sprawdzenie za pierwszym razem.
W liczbach i w praktyce
Dziesięć lat projektowania. Trzy zasady, które się nie zmieniły.
- od 2016 10
- lat na rynku
- 100+
- zaprojektowanych obiektów
- 200 000+
- m² zaprojektowanych konstrukcji
- 3
- materiały konstrukcyjne
Pilnujemy budżetu inwestycji
Optymalizujemy projekt na każdym etapie: od układu konstrukcyjnego w koncepcji po średnicę pręta w wykonawczym. Każdy wariant ma bilans kosztu, zanim trafi do decyzji.
Budownictwo energooszczędne i pasywne
Specjalizujemy się w konstrukcjach dla budynków niskoenergetycznych i pasywnych: ciągłość izolacji, mostki termiczne w detalach konstrukcyjnych, łączniki balkonowe, lekkie przekrycia.
Jedna odpowiedzialność, trzy materiały
Żelbet, stal i drewno w jednym zespole, więc materiał dobieramy do zadania, nie do własnych przyzwyczajeń. Bez dzielenia projektu między podwykonawców.
Zakres
Każdy materiał. Każda inwestycja.
Projekty budowlane, wykonawcze i warsztatowe. Ekspertyzy, wzmocnienia, nadbudowy, adaptacje.
Materiały
Konstrukcje żelbetowe
Monolit i prefabrykacja. Garaże podziemne, płyty transferowe, ściany szczelinowe, białe wanny.
02Konstrukcje stalowe
Hale, ramy, kratownice, stropy zespolone, wzmocnienia. Od schematu do rysunku warsztatowego.
03Konstrukcje drewniane
Więźby, drewno klejone, CLT, przekrycia dużych rozpiętości, domy szkieletowe.
Rodzaje inwestycji
Budynki mieszkaniowe wielorodzinne
Zespoły z garażami podziemnymi, etapowanie, PUM, balkony, ściany murowe i żelbetowe.
05Domy jednorodzinne i bliźniaki
Domy indywidualne, bliźniaki z garażami podziemnymi, tarcze żelbetowe, konstrukcje mieszane.
06Obiekty przemysłowe i logistyczne
Hale produkcyjne i magazynowe, suwnice, posadzki, fundamenty pod maszyny, antresole.
07Budynki biurowe, usługowe i handlowe
Fasady słupowo-ryglowe, duże rozpiętości, tarasy użytkowe, parkingi, obiekty parterowe i wysokie.
08Obiekty użyteczności publicznej
Szkoły, hale sportowe, obiekty kultury i zdrowia. Zamówienia publiczne, klasy konsekwencji CC3.
09Obiekty istniejące: ekspertyzy, wzmocnienia, nadbudowy
Ocena stanu, inwentaryzacja, wzmocnienia, zmiana sposobu użytkowania, nadbudowy i adaptacje.
Stara zasada branży
Szybko. Tanio. Dokładnie.
Każdy powie ci: wybierz dwa. Spróbuj podnieść wszystkie trzy.
Wybierz trzy.
Nie ma w tym magii. Jest jedno źródło danych dla rysunków, obliczeń i wykazów, kontrola każdego arkusza przed wydaniem i zespół, który zna budowę. Dokładność jest tańsza od poprawek, a szybkość bierze się z braku powtórek.
Standard JARN PLUS
Co oznacza „po nas się nie poprawia”
- 01
Jedna wersja każdej liczby
Rysunek, wykaz i opis obliczeniowy mówią to samo, bo powstają z tych samych danych. Kierownik budowy nie musi wybierać, któremu arkuszowi wierzyć.
- 02
Kontrola przed wydaniem
Każdy arkusz przechodzi sprawdzenie czytelności i kompletności zanim trafi do klienta. Nakładki, braki opisów i nieczytelne czcionki zatrzymujemy u siebie.
- 03
Pytanie z budowy to nasza usterka
Miarą dokumentacji jest liczba telefonów z budowy. Projektujemy tak, żeby ta liczba była zerem, i traktujemy każde pytanie jako sygnał do poprawy standardu.
- 04
Każda wartość ma dowód
Żadnych liczb „z ręki”. Gdzie brakuje danych, piszemy wprost, czego brakuje i kto ma to dostarczyć. Zastrzeżenie na papierze jest tańsze od niespodzianki w wykopie.
- 05
Rewizja to poprawka, nie przebudowa
Zmiana architektury nie oznacza projektu od nowa. Poprawiamy w istniejącej dokumentacji, z zachowaniem numeracji i historii.
- 06
Termin to termin
Podajemy daty, które potrafimy dotrzymać, i mówimy wcześnie, jeśli coś je zagraża. Harmonogram wykonawcy nie jest miejscem na nasze niespodzianki.
Jak pracujemy
Od pierwszego pliku do ostatniego arkusza
- 01
Brief i podkłady
Dostajemy rzuty, przekroje, PZT, geotechnikę i warunki. Sprawdzamy je zanim zaczniemy liczyć i od razu mówimy, czego brakuje.
- 02
Koncepcja i warianty
Układ konstrukcyjny, wstępne przekroje, rzędne, dylatacje. Jeśli warto, dwa warianty z bilansem kosztu i konsekwencjami dla architektury.
- 03
Obliczenia
Modele globalne i lokalne, obwiednie, wymiarowanie. Klasy ekspozycji, odporność ogniowa, zarysowanie i ugięcia sprawdzone, nie założone.
- 04
Dokumentacja
Rysunki wykonawcze i warsztatowe, wykazy stali, opis obliczeniowy, rejestr decyzji. Jeden standard graficzny na cały komplet.
- 05
Budowa
Jesteśmy dostępni do końca. Nadzór autorski, odpowiedzi tego samego dnia, rewizje w istniejącej dokumentacji.
Realizacje
Wybrane projekty
Realizacje pokazujemy w formie zanonimizowanej, z poszanowaniem umów z inwestorami. Szczegóły i referencje udostępniamy na spotkaniu.
Zespół wielorodzinny z dwupoziomowym garażem podziemnym
Kilka budynków mieszkalnych ustawionych pod kątem do siatki wspólnego garażu, na płycie transferowej, etapowanych i liczonych jako jedna całość. Do tego pawilon usługowy z tarasem wspólnym i fasadą słupowo-ryglową.
Bliźniak z garażem podziemnym poniżej zwierciadła wody gruntowej
Dwulokalowy dom z garażem podziemnym zagłębionym poniżej wody gruntowej. Konstrukcja o skali domu, lecz z problemami inwestycji inżynierskiej: wypór, szczelność, rzędne zjazdu i dylatacja między segmentami.
01 Jak szybko dostanę wycenę projektu konstrukcji?
W ciągu 24 godzin roboczych od otrzymania podkładów. Jeśli zapytanie przyjdzie przez konfigurator, mamy już komplet danych i zwykle odpowiadamy tego samego dnia.
02 Ile kosztuje projekt konstrukcji?
Zależy od układu konstrukcyjnego, warunków gruntowych, klasy odporności pożarowej i etapu opracowania, nie od samego metrażu. Dlatego nie publikujemy cennika za m². Po otrzymaniu rzutów i kilku zdań o inwestycji podajemy cenę ryczałtową z zakresem, w ciągu 24 godzin roboczych.
03 Czym różni się projekt budowlany od projektu wykonawczego konstrukcji?
Projekt budowlany (PB) to część dokumentacji do pozwolenia na budowę: układ konstrukcyjny, główne przekroje, opis i wyciąg z obliczeń. Projekt wykonawczy (PW) to komplet, z którego się buduje: rysunki szalunkowe i zbrojeniowe, wykazy stali, detale, specyfikacja. Bez PW wykonawca zgaduje, a zgadywanie kosztuje więcej niż projekt.
04 Kiedy w projekcie domu lub budynku potrzebny jest konstruktor?
Zawsze, gdy powstaje projekt budowlany, bo konstrukcja jest jego obowiązkową częścią. Warto włączyć konstruktora wcześniej, na etapie koncepcji: wtedy układ słupów, grubości stropów i rzędne da się ustawić pod architekturę i budżet, a nie odwrotnie.
05 Czy projektujecie w każdym materiale?
Tak. Żelbet monolityczny i prefabrykowany, stal, drewno lite i klejone, CLT, konstrukcje mieszane i murowe. Jedna odpowiedzialność za cały układ, bez dzielenia na podwykonawców.
06 Hala stalowa czy żelbetowa prefabrykowana: co jest tańsze?
Zależy od rozpiętości, obciążeń, odporności pożarowej i terminu. Stal wygrywa przy dużych rozpiętościach i szybkim montażu, prefabrykaty przy wysokiej odporności ogniowej i ciężkich obciążeniach. Liczymy oba warianty z montażem i podajemy bilans, zanim inwestor zdecyduje.
07 Jakie formaty plików przyjmujecie i wydajecie?
Przyjmujemy DXF, DWG, IFC, PDF oraz modele z Archicada i Revita. Wydajemy PDF do druku, DXF/DWG dla wykonawcy i, na życzenie, IFC do koordynacji.
08 Według jakich norm projektujecie?
Według Eurokodów z polskimi załącznikami krajowymi (PN-EN 1990 do 1997) oraz przepisów techniczno-budowlanych. Dla obiektów istniejących sprawdzamy też według norm z czasu budowy, żeby uczciwie ocenić rezerwy.
09 Ile trwa projekt konstrukcji?
Dla typowego budynku wielorodzinnego projekt wykonawczy trwa rynkowo dwa do trzech miesięcy. My skracamy ten czas o połowę dzięki jednemu źródłu danych dla rysunków, obliczeń i wykazów. Orientacyjne widełki dla twojej inwestycji pokaże konfigurator.
10 Co, jeśli architektura zmieni się w trakcie?
Poprawiamy w istniejącej dokumentacji, z zachowaniem numeracji i historii rewizji. Zmiana kilku ścian nie oznacza projektu od nowa ani nowej wyceny całości.
11 Jak zmniejszyć koszt konstrukcji bez ryzyka?
Największe dźwignie siedzą w układzie konstrukcyjnym, liczbie dylatacji, klasie konstrukcji i rachunku zarysowania, nie w obcinaniu średnic prętów. Liczymy warianty z bilansem stali, betonu i metrów sprzedażnych, a decyzję zostawiamy inwestorowi.
12 Czy pomagacie zwiększyć PUM w budynku wielorodzinnym?
Tak. Cieńsze ściany nośne, mniej słupów w garażu, usunięte zbędne dylatacje: każdy z tych wariantów przeliczamy na metry sprzedażne i koszt, żeby deweloper podjął decyzję na liczbach.
Masz podkłady? Masz wycenę w 24 h.
Wyślij rzuty i kilka zdań o inwestycji, albo przejdź przez konfigurator, a dostaniesz brief gotowy do wysłania.